很多人都知道，现在房子的价格这么贵，想要成功的买到一套房子是不容易的，要准备很多钱才可以。不过，现在买房子可以申请银行的按揭贷款，这在一定程度上已经缓解了购房资金的压力。很多人不清楚房贷还款的计算方法，那么，房贷还款计算方法是什么？个人贷款还款方式有哪些？
房贷还款计算方法是什么？
一、利用公式计算
1、等额本金
每月还本付息金额＝（本金／还款月数）＋（本金－累计已还本金）×月利率
每月本金＝总本金／还款月数
每月利息＝（本金－累计已还本金）×月利率
还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2
还款总额＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2＋贷款额
2、等额本息
［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］
二、利用房贷计算器计算
利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。
个人贷款还款方式有哪些？
1、等额本息还款：等额本息还款是这几种类型中最为普通的还款方式。因为方便记忆，借款人也便于安排收支，适合拥有稳定收入的人群。
2、等额本金还款：这种类型比上一种少了很多的利息，不过这种方式前期的压力过大，还款金额较多，然后按月依次递减。
3、等额本息，是在还款期内，每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式，适合收入比较固定的贷款者。等额本金，是每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式，初期的房贷压力较大，在整个贷款后期，压力会越来越小。
4、一次性还本付息：这种操作简单，但是它的适用性不强，贷款期限多为一年。
5、按期付息还本：这种方式，借款人可以根据现在的经济条件，跟银行协商还款时间。
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